Propriété - 766 m² - 3 pièces à Chambérat

Cette ferme équestre polyvalente située dans le centre de la France offre des conditions idéales pour une pension de chevaux et/ou un élevage de chevaux avec en plus l'hébergement d'hôtes et la restauration. La maison d'habitation confortable dispose de 79 m² de surface habitable. En outre, une surface utile impressionnante de 1375 m² est disponible, dont 609 m² pourraient être transformés en chambres d'hôtes et en espaces de restauration attrayants.
Tout est prévu pour l'élevage des chevaux : une écurie spacieuse peut accueillir une vingtaine de chevaux, complétée par un grand grenier à foin d'une surface totale de 920 m². En outre, il y a 350 m² d'espaces couverts et protégés du vent, qui conviennent parfaitement aux tracteurs, au stationnement et à d'autres équipements.
Même si la ferme doit être rénovée et adaptée sur le plan énergétique, le charme de la maçonnerie apparente permet de créer un projet très attrayant et séduisant. Cette propriété est parfaite pour la réalisation de projets de pension pour chevaux, d'élevage de chevaux ainsi que d'hébergement et de restauration pour les hôtes et offre un grand potentiel pour des idées et des entreprises créatives.
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Surface habitable maison 79 m2, 3 pièces dont 2 chambres, plus surface utile de 1'375 m2 :
cave: 81.4 m2,
grenier amenagable 88 m2,
four à pain 17.5 m2,
poulaier 8 m2,
écurie principale (pour 20 chevaux) 460 m2 plus stockage de foins 460 m2,
ecurie secondaire 104 m2 plus étage stockage du foins104 m2 et atelier 52 m2.
surface espaces couverts 350m2 dont 118 m2 surface sol aménageable hauteur 8.4 m: grange outils agricole 129 m2,
grange à côté maison 81.6 m2,
grange 2 à côté maison 36.8 m2,
grange derrière la maison 70.5 m2,
espace parking 32 m2
571938m2 terrain avec l'eau (125900m2 foret inclus).
Prix : 449'000 euros honoraires charge vendeur , sous le mandat 362767WOR
à 5h30 de Bâle / Mulhouse
Consommation d'énergie DPE G 487 kWh/m2/an, émissions de gaz : F 95 kg/CO2/m2/an.
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 euros et 5310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" .
Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel WORLER au 07 67 45 53 35 ou par mail à d.worler@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agent commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Réf. mandat : 362767WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr