Maison - 130 m² - 7 pièces à Chamarande

Découvrez cette belle maison individuelle de 130m2 de surface utile, érigée en 1985 sur une parcelle de 664 m², offrant 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille recherchant espace et confort.

Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 35 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et un coin bar. Cet espace agréable donne accès directement aux terrasses et aux 2 jardins. Une cuisine fermée, entièrement équipée avec un îlot central de 10 m², vous permet de cuisiner en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m² (ancien garage aménagé), une buanderie de 8 m², des placards de rangement, ainsi que des toilettes séparées. Un petit espace de rangement de 3 m² type 'cave' ajoute du rangement supplémentaire

À l'étage :
Un dégagement dessert quatre chambres confortables (de 9 à 15 m²) avec espaces de rangement, parfaites pour toute la famille. Une salle d'eau spacieuse de 8 m² et des toilettes séparées complètent cet étage.

Extérieurs :
La parcelle clôturée de 664 m² vous offre une superbe piscine chauffée de 8x4 m, exposée Sud-Ouest, entourée d’une terrasse idéale pour les bains de soleil. Vous trouverez aussi un espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin arrière arboré dispose d'une seconde terrasse, d'un abri de jardin et d’un espace détente pour profiter des beaux jours.

État général :
Bien entretenue, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une isolation des combles, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets roulants et d'une VMC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser certains espaces.

Une maison à découvrir rapidement, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations !

Visite virtuelle disponible sur demande puis après prise de rendez-vous téléphonique, visites physiques possibles 7j/7.
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Cette annonce référence 260220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr