Appartement - 135 m² - 5 pièces à Chamalières

Avenue Thermale à Chamalières, Résidence de prestige Saint Hubert avec piscine, terrains de tennis.
Bien rare disponible à la vente : Vue dégagée sur Clermont, calme.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce magnifique appartement de plus de 135m2 avec grand balcon terrasse, situé au 1er étage dans un secteur calme et prisé de Chamalières.
Il est composé de beaux espaces de vie dont :
- cuisine séparée,
- grande pièce de vie lumineuse avec acces terrasse,
- trois chambres,
- dressing,
- salle de bain,
- salle d'eau,
- deux toilettes,
- cellier,
- garage individuel.

Il est équipé de volets roulants, double vitrage alu datant de près d'un an, climatisation, baignoire balnéo et fibre.
Cheminée avec insert

Charges de copropriété :
- Les charges s'élèvent à environ 650 EUR / mois
Chauffage collectif gaz + Climatisation et Cheminée avec insert

Nombre de lots :
- 24 lots d'habitation

Taxe foncière : 2 200,00 EUR / an

Dans un cadre verdoyant et calme !

Prix de vente du bien : 449 350 EUR honoraires d'agence inclus, soit 430 000EUR hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

DPE : D (225 (180kwh/m2/an d'énergie finale) GES : D (35 kg CO2/m2/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 420 EUR et 3 360 EUR par an