Appartement - 57 m² - 2 pièces à Chamalières

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sis avenue Joseph Claussat à Chamalières (avec commerces à proximité / à quelques minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m2 en excellent état & disposant de 2 terrasses.

Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m2, d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) depuis laquelle on accède à une grande terrasse de 40 m2 couverte d'un gazon synthétique, d'une grande chambre, d'une salle d'eau depuis laquelle on accède à une seconde petite terrasse, de wc séparés.

Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l'appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique.
Chauffage & production d'eau chaude = chaudière individuelle au gaz
Les + :
- Une rénovation de qualité réalisée il y a 12 mois (Changement des huisseries, étanchéité de la terrasse, nouvelle cuisine, nouvelle salle d'eau, remise en peinture et pose d'un nouveau sol dans toutes les pièces de l'appartement)
- Deux terrasses dont l'une de 40 m2
- Situation : frontière Clermont-Fd Chamalières, commerces & transports à proximité
DPE : E (317 kWh/m2/an) GES : E (69 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Loyer : 700 EUR / mois
Provision pour charges : 40 EUR / mois (Nettoyage & électricité parties communes, Eau Froide, TEOM)
Dépôt de garantie : 700 EUR
Honoraires de rédaction de bail & état des lieux : 570 EUR TTC