Appartement - 36 m² - 2 pièces à Chamalières

Appartement de 35m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Quartier des BEAUMES- Joseph Claussat à Chamalières.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bien VENDU MEUBLÉ de 35m2 entièrement rénové, idéalement situé Quartier des BEAUMES- Joseph Claussat à Chamalières.
L'appartement, très lumineux au 2 ème étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition (EST). Une entrée avec rangement dessert une très agréable pièce de 18m2, 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC + Espace buanderie. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Double vitrage - Chauffage individuel par chaudière Gaz ( Contrat entretien + Pièces compris dans les charges de copropriété).
Cette localisation proche des transports en communs sera un atout pour vos futurs locataires.
Vous êtes investisseurs et recherchez un bien sans travaux et PRÊT À ÊTRE LOUÉ, ce bien est fait pour vous !
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.
Une cave compltète ce bien.
TRÈS FAIBLES CHARGES : 68EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle.
Taxe foncière : 863EUR.
Loyer possible 500EUR/mois Hors Charges.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 15 lots.
Quote part annuelles des charges : 821 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle.
Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610EUR et 880EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144