Local commercial - 99 m² à Chamalières

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce local de 100m2 avec accès PMR au coeur de Chamalières.
Larges vitrines d'angle- 2 entrées indépendantes - Climatisation réversible .
Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, installer un cabinet médical ou encore ouvrir un espace de coworking, ce local est parfaitement adapté à vos besoins.
D'une superficie de 100m2, ce local avec accès PMR et se trouve à proximité de nombreuses commodités.
De plus, le stationnement est aisé dans la zone.
Loyer: 1 250EUR/mois + 20 EUR de charges.
Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 2 500EUR
Honoraires Agence : 2 500EUR
Garant exigé
Rédaction du bail devant notaire.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 423EUR.
Local libre pour le 01/07/24.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Classe énergétique : Vierge (Ancienne Réglementation).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144