Duplex - 58 m² - 3 pièces à Chamalières

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble sis avenue Jean Jaurès à Chamalières (avec commerces et transports à proximité / station C Vélo en face de l'immeuble / A 10 minutes à pied de la Place de Jaude et du centre ville de Chamalières), venez découvrir cet appartement en duplex de type 3 en bon état. (58,10 m2 habitable 90 m2 au sol).
Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2 (four VALEBERG, hotte White Westinghouse, plaques de cuisson 3 feux BEKO, lave-vaisselle CONTINENTAL EDISON), un grand séjour avec deux cheminées décoratives en marbre et un parquet en pin  de 30 m2, une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau avec wc.
Depuis le séjour, un escalier nous mène à un espace tv/lecture de 14 m2 au sol et à une chambre pourvue de placards de rangement de 18 m2 au sol.
L'appartement dispose d'un petit cellier et d'une cave au sous-sol.
Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l'appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique.
Chauffage & production d'eau chaude = chaudière individuelle au gaz
DPE : E (305 kWh/m2/an) GES : E (66 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Disponibilité immédiate.
 
Loyer : 780 EUR / mois
Provision pour charges : 20 EUR / mois (Eau Froide)
Dépôt de garantie : 780 EUR
Honoraires : 464 EUR dont 116 EUR au titre de l'état des lieux