Maison de village - 88 m² - 4 pièces à Chamalières-sur-Loire

Iad France - Magali Chaume (06 75 05 31 39) vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Chamalières-sur-Loire Située dans un petit hameau à 10 mn de Chamalières-sur-Loire, Vorey et de Rosières, cette maison de village de 88 m² environ, datant de 1870 promet un beau potentiel après quelques travaux de finition. Avec un terrain de 409 m², elle saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante avec au loin le Mézenc. Au rez de chaussée : petite véranda, séjour / cuisine de 25 m², salon de 26 m² avec mezzanine d'environ 20 m², placard et rangements, toilettes sèches. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain. Les expositions sud, est et ouest confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Coté technique : Toiture en bon état (revue en 2006), Isolation du toit 40 cm de laine de verre en 2023 Huisseries double vitrage bois (changées en 2020) + Poêle bois dans cuisine / séjour. Poêle à granules (2017) dans salon. Chauffage électrique au 1er étage radiateurs à inertie. Ballon d’eau chaude de 100 L Toilettes sèches (possibilité d'installer WC dans l'habitation) Fosse sceptique (à remettre aux normes) Electricité : à revoir Prévoir quelques travaux de finition pour faire de ce lieu, le lieu de vie idéal pour une personne seule, un couple ou une famille en quête de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chaume EI (ID 84626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.