Maison - 90 m² - 5 pièces à Chalvignac

A 5 minutes de Mauriac sur la commune de Chalvignac cette maison se découvre dans un cadre naturel et calme . Etablie sur une parcelle d'environ 7000 m2 clôturée et arborée avec une petite dépendance pour stockage ou animaux .
Le rez de chaussée offre une salle à manger avec coin cuisine, un salon, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc un garage, buanderie et double cave .
Le premier étage avec ses combles aménageables de près de 70 m2 peut également permettre la création de chambres supplémentaires .
Une charmante petite maison pleine de charme en position dominante avec vue sur la campagne environnante qui après quelques travaux de rafraichissement sera un véritable havre de tranquillité . A visiter sans tarder .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093