Maison - 227 m² - 8 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Située dans un secteur recherché de Châlons-en-Champagne, cette grande demeure de près de 230 m² habitables, accessible de plain-pied, repose sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². Son environnement paisible et verdoyant séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Atout exceptionnel : le terrain est divisible, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement ou d’investissement. Nécessitant une sérieuse rénovation, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et une distribution pratique. Le rez-de-chaussée comprend trois entrées distinctes ouvrants sur quatre vastes pièces baignées de lumière, communiquant entre elles, distribuées autour d'une salle d'eau, couloir et dégagement. Une grande véranda avec vue dégagée sur le jardin et un local ajoutent de l'espace à ce niveau déjà conséquent. L’étage, accessible par deux escaliers différents, abrite quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes et un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un garage et un abri de jardin complètent les prestations, offrant des solutions de stationnement ou de rangement. Implantée dans un quartier en pleine réhabilitation, la maison profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez explorer ce bien aux nombreuses possibilités et imaginez-y votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.