Fonds de commerce - 208 m² à Châlons-en-Champagne

Vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?

Situé dans une commune dynamique de la Marne, classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR),
Ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.

Les points forts :
Performances financières solides :
Chiffre d'affaires 2023 : Plus de 540 000 €.
EBE recalculé : 124 000 €

Capacité d’accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.

Une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l’activité.

Loyer attractif : Seulement 1 500 € HT par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.

Le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.

Un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n’est pas indispensable pour travailler.

Possibilités d’agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.

Spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et de passage.

Nouveaux concepts envisageables :
Grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l’offre et attirer une clientèle élargie.

Localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu’à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.

Les horaires :
Du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
Le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de Dimanche 10-15h

4 à 5 semaines de congés.

Avantages fiscaux et financiers :
En étant classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), cette affaire bénéficie d’avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : Pas d’impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.

Les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches……
Et bien d’autres avantages.

Une opportunité clé en main.

Avec une capacité d’accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.

Un dossier complet (bilans, comptes d’exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .

Accompagnement complet dans les démarches administratives.
Conseillère formée au métier du commerce.

Contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885313)