Maison - 120 m² - 5 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Sébastien Bernard (06 81 13 47 81) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison secteur rive droite à Châlons-en-Champagne. Cette magnifique maison individuelle, datant de 1964 et entièrement rénovée, est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. Offrant une surface de 120 m² au sol (dont 91 m² en loi carrez), et un sous-sol complet cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres spacieuses, des toilettes et d'une salle de bain avec baignoire balnéo pour plus de confort. Un sous-sol complet avec garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus, un bureau y est aménagé pour faciliter le télétravail. L'extérieur de la maison vous séduira également avec son agréable jardin et sa terrasse orientée Sud-Est, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts de ce bien : - Maison non mitoyenne rénovée offrant des espaces lumineux et modernes. - Les équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel, le poêle à pellets, l’adoucisseur d’eau, les fenêtres PVC double vitrage. - Le terrain entièrement clos comprenant une terrasse, un jardin, un poulailler et deux cabanons de jardin. - La maison est située à proximité de nombreuses commodités, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bernard EI (ID 81197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.