Appartement - 76 m² - 4 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 76 m² situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne. Idéalement situé au 1er étage sur 2, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel et un accès facile à toutes les commodités. Actuellement loué, il sera libre en septembre 2025 (faibles charges). L'appartement est loué 550€ + 50€ de charges. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau avec wc permet d'offrir un confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une rénovation qui ajoute une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Les points d'intérêt à proximité tels que le centre-ville, les écoles, les transports en commun et les commerces, ainsi que les services annexes tels que des places de parking à proximité, font de cet appartement un véritable bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché de Châlons-en-Champagne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.