Maison - 112 m² - 6 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre meulière, idéalement située dans le quartier recherché de la Porte Sainte Croix à Châlons et proche des jards, dans un environnement calme et paisible. Érigée sur un terrain clos et arboré de 700 m², cette demeure de 112 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour traversant de plus de 33 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. La terrasse, dotée d’une pergola bioclimatique, constitue un lieu parfait pour se détendre et profiter des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (16.24 m², 16.2 m², 11.62 m²), une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Le second étage abrite un bureau, avec la possibilité de créer une 4ème chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : une toiture neuve et isolée, une chaudière Viessmann récente, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave, et une pièce chauffée de 20 m² (ancien garage). À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison combine charme, potentiel et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.