Appartement - 96 m² - 6 pièces à Chalonnes-sur-Loire
Description :
Cet appartement à rénover situé au coeur de Chalonnes-sur-Loire propose une surface d'environ 105 m² et un grenier spacieux de 80 m², il offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce lieu présente une opportunité rare, aussi bien pour une famille à la recherche d'un espace généreux que pour un investisseur immobilier. Sa situation centrale, à deux pas des quais de la Loire et des commerces, permet de profiter pleinement de la ville et de ses atouts. Le bien se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour, de deux salles de bain, d'une cuisine spacieuse ainsi que de deux salles d'eau . Anciennement divisé en deux appartements, il peut être repensé comme un vaste appartement familial. Son cadre urbain, calme et authentique, offre une qualité de vie privilégiée, renforcée par la proximité immédiate des transports en commun et des services, ainsi que par le dynamisme de Chalonnes-sur-Loire. A seulement 1,5 km de la gare, l'appartement est idéalement connecté aux grandes villes, permettant d'atteindre Paris en 2 heures via TGV et Angers en seulement 20 minutes en voiture. Ce projet immobilier représente donc une belle occasion pour qui souhaite investir dans un cadre à la fois urbain et serein, tout en profitant de l'authenticité de la région ligérienne.T CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1990 et 2730 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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96 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 150 m²
Surface habitable : 96 m² -
3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage -
Cuisine de 20 m²Informations complémentaires1er étage
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, avec wc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage -
2 SéjoursInformations complémentairesSéjour 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Séjour 2 : Surface de 15 m², 1er étage -
1 Placard de 1 m²Informations complémentaires1er étage
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Grenier de 56 m²Informations complémentaires2nd étage
Autres :
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :4
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Procédure :Pas de procédure en cours
Localisation :
Performance énergétique :
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