Maison traditionnelle - 117 m² - 5 pièces à Chalon-sur-Saône

EN EXCLUSIVITE, Quartier de SAINT-GOBAIN,
Découvrez cette maison T5 bien entretenue, offrant 117 m² habitables.

Cette maison soignée offre de plain-pied : un hall d'entrée, un salon séjour lumineux (Sud et Ouest) de 29.5 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée et aménagée accès sur extérieur, une salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement et un WC séparé.

A l'étage : palier, 1 bureau, 2 chambres avec parquets chêne, un espace dressing, une pièce d'eau et un WC séparé.

Découvrez également sa buanderie-lingerie de 13 m² (ou possibilité d'aménager une chambre de plain-pied). Remises extérieures, un abri métallique de 26 m² et un appentis pour stationner un véhicule.

Terrain entièrement clos avec portail motorisé et portillon sur 422 m² de parcelle agrémentée de massifs et d'arbres.

Ses atouts :
- Terrain sans vis-à-vis
- Chaudière gaz de ville De Dietrich à condensation installée en 2013, poêle PIAZZETTA à granulés installé en 2020, isolation des combles en 2022, fenêtres PVC avec volets roulants, ravalement refait en 2022
- Maison protégée avec dispositif d'alarme et portail motorisé

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2552.00 et 3452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.