Appartement - 61 m² - 4 pièces à Chalon-sur-Saône

PROCHE CENTRE VILLE-APPARTEMENT 3 PIECES-REFAIT A NEUF-BALCON-TERRASSSE-VUE DÉGAGÉE.
En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 3 pièces de 61.85 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 logements.
Ce T3, avec une exposition est-ouest, se compose comme suit : une entrée avec placard, offre un accès sur une belle pièce à vivre, lumineuse de 27.12m² avec accès sur un jolie balcon. De l'autre côté de la pièce, une cuisine ouverte, entièrement équipée de 7.69m², offre quant à elle un accès à une belle terrasse, sans vis-à-vis et au calme de 5.65m².
Un couloir dessert deux grandes chambres avec placards de 10.86m² et 10.96m², une salle d'eau de 4.55m² avec WC suspendu.
Une cave en sous sol de l'immeuble lui est associée.
Le chauffage de l'appartement est individuel.
En effet, des radiateurs électriques à inertie sèche de la marque THERMOR, programmables depuis votre téléphone, assurent un confort de fonctionnement optimal.
La production de l'eau chaude est produite par un ballon dernier cri, lui aussi de la marque THERMOR, programmable et intelligent.
Il est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 sans ascenseur.
Il s'agit d'une copropriété de 25 lots dont 10 lots d'habitations.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.
Electricité neuve/fenêtres PVC neuves/isolation des murs et des combles neuve/cuisine neuve/DOMOTIQUE/éclairage LED, programmable avec variateur...
Aucuns travaux.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriétés sont de 102 € par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)