Maison - 218 m² - 9 pièces à Chalon-sur-Saône

Venez découvrir votre future maison, idéalement située dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, en appelant Ilyase !
Cette maison de 218 m2 vous attend, dans une rue très calme, avec son terrain arboré, ses terrasses et son double garage : elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches.
Synthèse :
- à l'intérieur : 1 pièce de vie salon/séjour donnant sur 1 terrasse, 1 cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 espace buanderie, 1 double garage
- à l'extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 portail motorisé

Composition :
1 hall d'entrée avec dégagement desservant :
- 1 pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger lumineuse avec 2 baies vitrées qui donnent accès à la terrasse, vous permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur,
- 1 cuisine équipée qui donne l'accès également à la terrasse,
- 4 chambres,
- 1 salle d'eau avec baignoire et douche,
- 1 WC séparé,
A l'étage, vous retrouverez une belle mezzanine vous permettant de vous en servir comme coin détente ou bureau, desservant :
- 2 grandes chambres,
- 1 salle d'eau avec douche, 1 WC
- 1 petite pièce à destination de dressing

Au sous-sol, vous retrouverez :
- 1 grand espace double garage, pouvant servir également d'atelier, d'espace de stockage...
- 1 espace buanderie,
- Mais également, avec une entrée indépendante, 1 pièce pouvant servir de chambre ou d'un espace pour un adolescent, ou même encore un espace de jeux ou bureau : à votre guise !
- 1 WC séparé

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti autour de la maison avec :
- 1 terrasse,
- La possibilité de garer vos véhicules à l'avant de la maison
- 1 portail motorisé

++ Du plus ? ++
- De beaux espaces,
- Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques,
- Portail motorisé
- Notes énergétiques (DPE) : B & GES : A

Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche...
Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon.
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune...
Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -