• Maison - 182 m² - 7 pièces
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310 500 €
182 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez ce cocon de verdure et authentique havre de paix à moins de 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône.

Ilyase vous propose, en exclusivité, cette belle maison de 182 m2 et de plus de 750 m2 de terrain arboré et judicieusement réparti.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe maison offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...).

Synthèse :
- à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour de plus de 70 m2, 1 cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau/mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC
- à l'extérieur : 750 m2 de terrain entièrement clos et arboré, 4 terrasses, 1 chalet finlandais, 1 chalet/atelier de jardin, 1 composteur

Composition du RDC :
- 1 entrée avec dressing de rangements,
- 1 grande pièce de vie salon/séjour de + de 70 m2; très lumineuse et traversante, vous permettant de profiter des 2 terrasses,
- 1 cuisine entièrement équipée avec ilôt central sous véranda, donnant accès directement à l'extérieur, véritable bain de soleil,
Vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur tout au long de l'année et des 4 terrasses entourant la maison
- 1 salle-de-bain avec meuble vasque et miroir éclairé, WC,
- 4 chambres,
- 1 espace buanderie/chaufferie/cellier

Composition de l'étage :
- 1 mezzanine, réelle continuité de l'espace salon/séjour, vous permettant de profiter d'instants lecture paisibles, ou d'un bureau supplémentaire,
- 1 chambre parentale offrant : 1 espace de rangements/dressing,
- 1 salle d'eau, WC

L'extérieur, véritable bulle de nature à moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône :
+ de 750 m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti et agencé par un paysagiste,
- 4 terrasses, aux différents coins de la maison,
- 1 chalet finlandais avec cheminée centrale, vous offrant des soirées détente entre amis,
- 1 chalet/atelier de stockage,
- 1 composteur

Du plus :
- Maison de plain-pied avec 4 chambres au RDC + 1, avec combles aménagées,
- Grande baie vitrée encastrée séparant le salon et la véranda/cuisine,
- Salon traversant très lumineux, donnant sur la mezzanine,
- Portes intérieures coulissantes encastrées,
- Chambres en parquet teck vitrifié,
- Climatisation

Emplacement :
L'emplacement de cette maison est idéal si vous rêvez d'avoir toutes les commodités proches de vous : écoles, commerces, 1 marché tous les mercredis et samedis de 8h à 13h, pharmacie, etc...
Châtenoy-le-Royal est une commune dynamique, agréable, bien entretenue, fleurie, attachée au développement durable et à la protection de l'environnement avec pour devise : « mieux vivre ensemble à Châtenoy-le-Royal ». Bon point pour les amoureux de la nature !
Cette commune est proche des grands axes comme l'Autoroute et la RCEA. Elle offre également, l'accès à la côte chalonnaise : Dracy-le-Fort, Givry, Rully, Mercurey...

Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube
Disponible 7/7j.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -
ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 182 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 71 m²

L'extérieur :

  • 4 Terrasses
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Chalon-sur-Saône
310 500 €
Surface : 182 m²
Prix au m² : 1 706 €
Transaction :
Achat
Référence :
814_43986
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 182 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Ilyase Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juin 2022
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