Maison - 202 m² - 6 pièces à Challuy

Iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Deux Maisons sur un Terrain : Opportunité Idéale pour Investisseurs Locatifs ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux habitations sur un seul terrain. La propriété offre de nombreuses possibilités, avec un potentiel de création de trois appartements et un pavillon indépendant. La maison principale de 131 m² est bâtie sur un terrain entièrement clos et dispose d'un spacieux garage de 32 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 20 m², agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes, avec un accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est également très fonctionnelle. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses. Un WC supplémentaire pouvant être aménagé en salle d'eau est également présent à cet étage. Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques, notamment une buanderie, une pièce dédiée à la chaudière et deux autres pièces idéales pour du rangement ou un cellier. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage ainsi que de volets électriques solaires, garantissant un confort optimal toute l'année. Le pavillon indépendant de 70 m² sur 3 niveaux, qui nécessite nombreux travaux de rénovation, est un atout supplémentaire. Il comprend un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un bureau, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. L'extérieur comprend également un abri de jardin et divers espaces de rangement. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif attractif ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie familial confortable et évolutif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.