Maison - 403 m² - 10 pièces à Challignac

Iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin, Terrasse et Nombreuses Possibilités à Challignac Cette magnifique maison de campagne, datant de 1900 et d'une surface totale de plus de 400 m² se composant d'une maison principale de 280 m² et d'un appartement de 120 m², offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Située à Challignac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Description des Pièces : La maison principale se compose de 11 pièces spacieuses réparties sur 2 étages : Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée accueillante de 17 m² rappelant un style ancien, une cuisine séparée avec cheminée de 30 m², trois grands salon / salle à manger de presque 30 m² chacun, un WC, une salle de bain et un cellier. Au 1er étage, vous y trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salles de bain avec WC. Le deuxième étage lui reste à aménagé. L'appartement lui déjà rénové en parti se compose de 5 pièces : Vous y trouverez une entrée / salon de 50 m² avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et accès à des combles, une cuisine séparée de 12,5 m², un couloir pour accéder à la salle d'eau, un WC et les deux chambres de 16,5 m² et 17 m². Avantages : - Deux bâtiments différents pour faire les travaux en attendant, accueillir famille, amis, location,. - Authenticité et charme de l'ancien, - Belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, - Vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, - Proximité de Bordeaux, Saintes, Cognac, Angoulême et Barbezieux, pour faciliter vos déplacements, - Possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente, - Assainissement aux normes, - Charpente et couverture en excellente état, - Espaces de rangement - Quartier sécurisé avec portail fermé électrique pour plus de tranquillité - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Challignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.