Maison - 194 m² - 7 pièces à Challex

RARE SUR LE MARCHE
L'agence ADN Immo vous propose cette superbe grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, un appartement de type 2 de 55 m2, une grande terrasse exposée plein sud avec piscine, une cave, des combles aménageables et un abri voiture.
Coup de coeur assuré. Beaucoup de cachet. Poutres et pierres apparentes.
Prestations et matériaux haut de gamme, Aucun travaux à prévoir.
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas de la frontière, Gare de La Plaine et Ligne TPG.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'818 et 3'812 Euros/ an
Surface : 194 m2
Prix du bien : 1250000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/6/2024
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m2/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com