Maison - 194 m² - 9 pièces à Challex

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1 250 000 €
194 m²
9 pièces

Description :

A l'époque, mon ami JL avait lâché sa villa d'architecte toute en modernité pour cette maison en pierre pleine de caractère.
La belle rencontre a continué avec les propriétaires actuels lorsque que je leur ai présenté.
Il est assez rare d'avoir du volume dans une ambiance "pierre et bois" et c'est justement ce qui fait que cette maison séduit avec ses 145 m² habitables optimisés récemment par les propriétaires actuels qui ont eu l'idée de restaurer la dépendance attenante en loft avec aujourd'hui 55 m² supplémentaires en lien permanent avec les espaces extérieurs.
La partie principale présente 4 bonnes chambres avec salles d'eau et bain dont une parentale de 20 m², un séjour articulé en espace salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec espace buanderie-toilette, un hall d'entrée accueillant.
Le loft attenant (entrée privative) est baigné de lumière en rdc sur ses 33 m² de surface sol ou nous retrouvons une cuisine moderne, un espace buanderie-toilette / l'étage est au diapason avec un espace chambre-salle de bains-toilette sur 23 m².
C'est une petite propriété de 2 demeures habitables au charme fou pour le plaisir d'une grande famille et d'une prochaine belle rencontre.
Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868478)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 194 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 194 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 4 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1980
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Maison à Challex
1 250 000 €
Surface : 194 m²
Prix au m² : 6 443 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937598562
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 194 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Frédéric JANIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 juin 2024
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