Maison - 106 m² - 5 pièces à Challes-les-Eaux

Jolie maison mitoyenne de 106 m2 de surface habitable en plein coeur de Challes-les-eaux!!
Cette maison érigée sur un terrain de 520m2 tout en longueur, exposé sud et sans aucun vis à vis, se situe à 5 min à pied de toutes les commodités dont la ville propose (commerces, restaurants, banques, école).
Elle se compose au RDC d’une salle à manger/cuisine toute équipée de 28m2 ainsi que d’un coin salon de plus de 15 m2, les deux pièces donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Une grande pièce de 15m2 servant de buanderie et un WC indépendant complètent également l’aménagement du Rez-de-Chaussée.
A l’étage, on retrouve une salle de bains récente avec WC, deux chambres dont une propose un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu’un très vaste dégagement permettant d’accéder au niveau supérieur où les combles ont été aménagés en chambre parentale avec un grand dressing et de nombreux rangements.
La maison dispose également d’une grande dépendance (25m2) servant d’abri de jardin ainsi que d’une piscine hors-sol en très bon état. 2 places de stationnement privatives devant la maison complète ce bien (possibilité de clôturer).
Chauffage pompe à chaleur air/eau Daikin de 2021, volets roulants électriques, climatisation, DPE satisfaisant, pas de copropriété.
Contactez-moi si vous souhaitez plus d’informations sur ce bien.
Cette annonce référence 247704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 419 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr