Appartement - 50 m² - 2 pièces à Challes-les-Eaux

Rare à la vente et en exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 d'une surface Carrez de 50m2 avec une terrasse privative de 30 m2 et une entrée totalement indépendante du reste de la copropriété!!! Le compromis idéal entre la petite maison et l'appartement (pas de voisins au dessus de vous!) dans une copropriété très récente de 2018 avec de faibles charges (40€/mois) et d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Vous apprécierez le calme de cette résidence tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre ville de Challes les Eaux qui sont à 2 minutes à pied de chez vous (commerces, bus, parc et plan d'eau, pistes cyclables, sentiers pédestres...).
L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie de 29 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée et un accès directe sur la terrasse par la porte fenêtre. On retrouve également de très grands placards dans l'entrée. La chambre d'une superficie de 12 m2 donne directement sur la terrasse et possède aussi des placards de rangements. Pour finir, vous découvrirez une grande salle de bains de 6m2 et d'un WC indépendant aux normes PMR. Le bien se complète d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence. Chaudière individuelle gaz, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alu, excellente isolation. Aucun travaux à prévoir.
Si vous cherchez un logement de plain-pied avec toutes les commodités à proximité, ce bien vous est probablement destiné... Contactez moi dès maintenant si vous êtes intéressés.
Cette annonce référence 245672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr