Local commercial - 1 309 m² à Challans

À Vendre : Immeuble Professionnel en Copropriété à Challans (85300)

Opportunité rare pour les investisseurs ! Forte rentabilité !

Situé sur un axe stratégique très fréquenté entre Challans et Soullans, cet immeuble professionnel en copropriété offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 309,82 m².
Locataires en place : Environ 730 m² sont déjà loués, générant un loyer annuel de 54 000 € HT.
Locaux disponibles : 476 m² de surfaces disponibles pour de nouveaux locataires, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 53 800 € HT.
Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité potentielle d'environ 9%.
Avec des locataires déjà en place et des locaux vacants à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour optimiser votre investissement.
Emplacement privilégié :
Sur l'axe pénétrant Challans - Soullans, une zone en plein développement.
Excellente visibilité et accessibilité, parfait pour attirer de nouveaux locataires.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANE

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.