Maison - 101 m² - 3 pièces à Challans

EXCLUSIVITE !

Situé dans un quartier calme, au Sud de CHALLANS à seulement 800m de la grande surface hyper U et des commerces, maison de plain-pied bâtie en 2014 de 101.48m² habitable aux normes PMR + garage attenant avec faux-grenier comprenant:
Un salon/séjour traversant de 47.20m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 14m² exposée Sud, 2 chambres (12.90m² et 12.24m²) avec placards, une grande salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et cellier de 8.97m².
Garage attenant de 26.35m² avec faux-grenier.
Terrain clos avec portail électrique de 610m² avec grande terrasse et espace jardin.
Accès avec un revêtement en béton poreux.
Etat impeccable et beaux volumes. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.