Maison - 53 m² - 2 pièces à Châlette-sur-Loing

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Vous recherchez une maison bien située et en bon état ? Venez découvrir cette opportunité à Châlette-sur-Loing ! Située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Montargis et proche de toutes les commodités, cette maison de 53 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux avec un espace cuisine séparé, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’extérieur, profitez d’une cour à l’avant et d’un jardinet avec terrasse à l’arrière, un espace agréable et facile à entretenir. Les atouts de cette maison : Secteur recherché, à proximité des commerces et des transports Maison en très bon état général Électricité aux normes, aucun travaux à prévoir Chauffe-eau plat neuf Huisseries en double vitrage Stationnement facile devant la maison Un plus : des aides financières existent pour améliorer l’isolation et optimiser le confort thermique. Parlons-en ! Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.