Maison de ville - 259 m² - 8 pièces à Châlette-sur-Loing

Iad France - Carine Noury vous propose : À vendre : Charmantes Meulières Rénovées avec Piscine et Jardin Paysagé Découvrez ce magnifique ensemble de deux meulières, idéalement situées à seulement 110 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ces maisons, d'une superficie respective de 140 m² et 120 m², ont été soigneusement rénovées pour allier confort moderne et charme d'antan. Caractéristiques de la Propriété : - Entrée accueillante : La première maison s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où des volumes généreux et une décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la salle à manger offre une vue apaisante sur le jardin verdoyant. - Cuisine fonctionnelle : La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un coin repas lumineux grâce à un bow-window, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. - À l'étage : Un palier lumineux dessert une spacieuse chambre avec dressing, un bureau mansardé et une salle d'eau moderne, offrant un cadre intime et confortable. - Seconde maison : Dotée d'une entrée séparée, cette meulière offre un hall d'accueil qui conduit à un espace de vie actuellement transformé en salle de sport. Vous découvrirez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine distincte qui s'ouvre sur le jardin, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Espace détente : un grand palier utilisé comme salle de jeux, et / ou de pause offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur : Le jardin, véritable oasis de tranquillité d'environ 900 m², est méticuleusement aménagé et comprend une piscine chauffée, entourée d'une terrasse en bois, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Une annexe transformée en sauna offre un espace de relaxation supplémentaire, parfait pour se ressourcer en toute intimité. Stationnement et Commodités : Chaque maison est dotée d'un sous-sol compartimenté, comprenant cave, buanderie, atelier et garage. Le stationnement est facilité par deux garages fermés et quatre emplacements extérieurs. En option, un garage / dépendance de construction neuve, pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules, est disponible à proximité. Accessibilité : La gare, située à 13 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Bercy en une heure grâce à la ligne TER. Le centre-ville, accessible en 8 minutes à vélo, offre un marché animé ainsi que tous les commerces et restaurants nécessaires. Les accès aux autoroutes A77, A6 et A19 sont également à proximité. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels que la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Son agencement et ses espaces extérieurs en font un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de tranquillité et de confort. Je serais ravi de discuter de toutes les possibilités qu'offre cette propriété lors de votre visite et de vous exposer les différentes idées que nous pourrions envisager ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Noury Carine - EI (ID 50891) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.