Appartement - 54 m² - 3 pièces à Châlette-sur-Loing

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Appartement T3 Idéal pour Investissement Locatif à Chalette-sur-Loing Vous cherchez une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable ? Découvrez cet appartement T3 situé à Chalette-sur-Loing, déjà occupé par un locataire avec un bail en cours. Ce bien est parfait pour générer des revenus dès l'acquisition. Description du bien : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres en enfilade, avec fenêtres. Salle de bain fonctionnelle. Parquet et double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Double exposition Sud / Nord, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Petite copropriété, syndic bénévole (10€ / mois) Caractéristiques locatives : Loyer actuel : 465 € / mois, charges à la charge du locataire. Bail en cours, garantissant un revenu immédiat et sécurisé pour l'investisseur. Pourquoi cet investissement est intéressant ? Rentabilité assurée grâce à un loyer stable. Localisation attractive à Chalette-sur-Loing, une commune offrant un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse. Aucun travaux majeurs à prévoir, un bien prêt à continuer d’être loué sans interruption. Points forts de la localisation : Proximité des commerces, écoles et transports. Une ville dynamique, bien desservie et attractive pour les locataires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.