Immeuble - 187 m² à Chalamont

CHALAMONT - IDEAL INVESTISSEUR -
En plein centre du village - Ensemble immobilier de 186 m² env. ainsi constitué:

Au rez-de-chaussée:
Local commercial de 58 m² environ à rénover comprenant une pièce principale, une réserve et un espace sanitaire.

Au premier étage:
- Un studio de 28 m² env. comprenant une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, une pièce à usage de bureau, une salle de bains.

-Un appartement type 4 en duplex; d'une surface de 99 m² env. comprenant un hall d'entrée qui dessert l'espace cuisine, la pièce de vie, un bureau et la salle de bains. A l'étage: 3 chambres, un dégagement, une pièce à usage de rangement/dressing, et un toilettes. Grenier.

Les deux appartements ont besoin de rafraîchissement.
Possibilité de louer rapidement après travaux.
Rentabilité intéressante à prévoir !

Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 pour plus de renseignements !
RSAC Bourg-en-Bresse n 850 491 275.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490.00 et 3104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.