Appartement - 40 m² - 2 pièces à Chalamont

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Situé au coeur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T2 de 40 m² offre à la fois confort et fonctionnalité, avec un excellent potentiel locatif. Caractéristiques de l’appartement : - Cachet de l'ancien avec plafond à la française et parquet massif - Surface bien agencée - Grande pièce de vie - 1 chambre - Salle de douche moderne et fonctionnelle avec WC. - Chauffage individuel électrique Atouts : - Loyer potentiel de 500 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé - Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services - Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.