Local commercial - 79 m² - 3 pièces à Chalais

Local commercial de charme en plein coeur de Chalais (16210) et habitation au premier étage
AT'immo Sud Ouest Chalais vous présente local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et salle de bains au premier étage.

Le local commercial dispose de deux entrées indépendantes sur rue ainsi que de deux grandes vitrines, permettant une visibilité optimale de votre activité.

À l'étage, se trouvent une chambre avec balcon ainsi qu' une salle de bains L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et double vitrage. Conforme ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre projet professionnel ou la création de deux logements.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants à moins de 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est accessible en 5 minutes à pied.

Cette opportunité est à saisir rapidement, contactez Véronique MARCADIER pour organiser une visite !

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355