Maison - 129 m² - 5 pièces à Chagny

Venez découvrir cette maison de 2012 de 128m² (135m² au sol) et qui est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
D'une entrée qui s'ouvre sur
Une grande pièce à vivre de 60m² avec 2 grandes baies vitrées et une cuisine meublée avec entre autre un îlot centrale
De deux chambres de 12,45 et 13,90 m² avec chacune un placard
D'une salle de bains avec fenêtre et toilette
A L'ETAGE
De deux chambres (13 et 9,75m²)
D'une petite pièce (4,3m²) qui actuellement est meublé d'un lit mais peut servir de bureau ou aménagé en salle de bains
La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques et un poêle à bois (12kw à double combustion).
Elle est lumineuse et dans un environnement agréable et calme.
Cette maison a été construite sur un foncier de 951 m².
Les promenades sont faciles car la campagne est juste à côté tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied.
CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, médecins, marché le dimanche matin ), crèches et écoles jusqu'au collège et desservit par les trains (axe LYON DIJON et NEVERS).
Prix 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 16/01/24 : classe énergie : D (182), classe climat : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 € et 1799 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr