Maison - 145 m² - 5 pièces à Chadrac

CHADRAC / secteur Beauregard

Nichée en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 145 m² hab + annexes sur son Terrain arboré de 3 357m² !

Elle se compose de plain-pied d'une véranda, un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle-à-manger, donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre avec placard double et une salle d'eau, WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit dessert une pièce d'environ 35m², une salle-de-bains avec WC, une chambre d'environ 24,50m² (possibilité de réagencement et création de 3/4 chambres)

Au sous-sol, pièces annexes.

Garage 1 voiture non attenant / Cabanon de jardin

* Possibilité de détachement ou contruction (CU positif)

Des travaux sont à prévoir.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.