Maison - 193 m² - 6 pièces à Chabanais

une maison individuelle à étage : un hall d'entrée de 6,20 m², une cuisine de 22 m² (1 hotte, 1 plaque 4 gaz et 1 ensemble de meubles), une salle à manger de 20 m², un salon de 20 m², un couloir de 7,50 m², une buanderie 13 m², un dégagement de 6 m², une chambre de 20 m² (2 placards), une chambre de 22,70 m², une salle d'eau de 3,50 m² et un WC de 1,40 m². Un garage de 20 m². À l'étage, un palier de 3 m², une chambre de 20 m² (1 placard), une chambre de 20 m² (1 cheminée) et une salle de bains de 2,60 m². Au 2ème étage, un palier de 5,80 m², trois pièces (20,30 - 10 et 10 m²). Au sous-sol, une cave de 40 m² (1 chaudière au gaz de ville). Double vitrage. Tout à l'égout et gaz de ville. Surface habitable : 193,44 m² environ. Nombre de pièces : 6. Année de construction : 1930. Surface de la parcelle : 595 m². Taxe foncière 2020 : 1 626 €. Ce bien a bénéficié d'un entretien régulier. au cœur de la Charente limousine Chabanais est à 40 mn de Limoges (capitale de la porcelaine) 50 mn de la préfecture d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope). Chabanais est aussi à 16 km au sud de Confolens (sous-préfecture et capitale des danses et chants folkloriques), 15 mn de Saint-Junien. Chabanais dans la vallée de la Vienne, est proche des barrages de Lavaud et du Mas-Chaban (lacs de Haute-Charente), de la forêt d'Éagnac, des monts de Blond ... vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est touristique et regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr