Maison - 146 m² - 6 pièces à Ceyzériat

Située au cœur du Revermont, lieu très prisé par les amoureux de la nature tout en étant proche des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeurs, fleuriste, restaurants, tabac, épicerie, grande surface…), ainsi que d'une école primaire, d'une crèche et d'un collège. Vous serez à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute (Bourg Sud). Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale, construite en 2021, proposant une surface habitable de 146 m² (196 m² en surface utile) , édifiée sur un terrain d'environ 880 m². Commençons par cette superbe pièce de vie, qui saura vous séduire par ses dimensions généreuses et sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface totale de 60 m², elle regroupe un espace cuisine, un salon et un séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. La cuisine,( IXINA), entièrement équipée comprend une plaque de cuisson avec hotte intégrée sur son îlot central, avec de nombreux rangements intégrés, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon et le séjour invitent à la détente et à la relaxation. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Concernant l'espace nuit, il se compose de trois chambres (entre 10.60 m² et 12m²), dont deux disposent de placards muraux intégrés pour optimiser le rangement. La chambre parentale d'environ 12m², donnant sur la terrasse abritée est particulièrement spacieuse et dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing indépendant de presque 10 m², pour un confort optimal. Une deuxième salle de bain d'environ 7 m² est également disponible, comprenant une baignoire, double vasque et sèche serviette. Pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille, la maison propose une salle de jeux de 8 m² qui peut facilement être transformée en bureau selon vos envies et vos besoins. Une buanderie ainsi qu'un garage de 23 m², entièrement carrelé, complètent ce niveau. Pour prolonger les moments de détente et profiter pleinement des beaux jours, la pièce de vie donne directement sur une spacieuse terrasse couverte de 50 m². Cet espace extérieur vous permettra de prendre vos repas en plein air, de vous détendre ou encore de recevoir vos proches dans un cadre agréable. Au cœur même du jardin, vous découvrirez une superbe piscine au sel (8x4 mètres), idéale pour profiter des joies de la baignade en toute sérénité. Cette piscine est entourée d'une terrasse carrelée en 2024, d'environ 100 m², offrant un espace confortable pour se détendre et se prélasser au soleil. Le choix du carrelage apporte une touche esthétique indéniable tout en étant très pratique pour l'entretien. L'espace pool house, d'une surface d'environ 60 m², est entièrement isolé et offre un espace fonctionnel et polyvalent. La pièce principale, d'environ 40 m², donnant sur la piscine, est lumineuse grâce à une grande baie vitrée, équipée d'un volet électrique. Une seconde pièce d'environ 10 m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs, selon vos besoins. Le pool house dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant un accès pratique aux sanitaires lors de vos instants de détente autour de la piscine. En complément, il peut servir de lieu de rangement pour vos accessoires de piscine et équipements de jardin, alliant ainsi confort et praticité. Pour compléter ce tableau idyllique, une seconde terrasse couverte de 50 m² vous attend pour vous permettre de vous relaxer à l'ombre. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les baies vitrées sont en aluminium et les menuiseries en PVC, avec des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689, Tel : 06 22 63 04 03, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pleynet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr