Maison - 125 m² - 6 pièces à Cestas

Iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune de CESTAS, venez découvrir cette charmante MAISON de PLAIN-PIED, avec 4 CHAMBRES, nichée dans un environnement CALME et VERDOYANT. Située dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, cette maison offre une VASTE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE À VIVRE se prolongeant sur deux terrasses. Une cuisine indépendante de 11 m² avec un grand espace 'cellier / buanderie' attenant de 14 m² (avec une ouverture sur l'extérieur) complètent cette partie. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant à la maison offre un atout supplémentaire et un potentiel évolutif. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clôturé offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux terrasses accueillantes sont l'endroit idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Enfin, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La superficie de cette GRANDE PARCELLE (plus de 1700 m²) offre la possibilité de réaliser un agrandissement et / ou une piscine. D'une SUPERFICIE TOTALE de 145 m² avec son garage attenant, ce bien immobilier offre réellement un véritable potentiel évolutif. Bien à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.