Maison - 85 m² - 5 pièces à Cestas

À Vendre : Opportunité Rare à Cestas Gazinet - Maison de 86m² avec Multiples Possibilités sur une Parcelle de 2576m² !Découvrez cette maison de 86m² habitable, comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et 2 salles d’eau à rénover. Située sur une parcelle divisible de 2576m², cette propriété offre de nombreuses opportunités d’aménagement pour les investisseurs ou les particuliers.Points Forts :Maison à rénover : Profitez du charme de l'ancien et rénovez selon vos envies.Grand terrain divisible : Imaginez la création de 2 à 3 lots de terrains à bâtir.Options de développement :Division de la parcelle pour construire une nouvelle habitation en seconde ligne.Raser la maison et réaliser un projet de 3 terrains à bâtir.Projet mixte : Créez un local commercial (idéal pour une restauration, garage, cabinet médical...) en façade, tout en aménageant une habitation confortable à l'arrière.
Situation Géographique Idéale :
À moins d'1 km de la gare de Gazinet : Rejoignez Bordeaux en seulement 10 minutes et Arcachon en 45 minutes, même en pleine saison estivale !À proximité du bourg de Gazinet : Accédez facilement à tous les commerces de proximité (pharmacie, poste, commerces de bouche, coiffeur, cabinet médical, etc.).Cette propriété, à fort potentiel, est parfaite pour un projet d’investissement ou pour ceux cherchant à créer leur propre espace de vie et/ou de travail.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .