Maison - 92 m² - 4 pièces à Cesson

Iad France - Nathalie SANTOS (06 34 06 09 95) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans le quartier très recherché et verdoyant de CESSON-LA-FORET. D'une superficie de 92 m² environ, cette maison, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une SPACIEUSE pièce de vie de quasiment 43 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un POELE à granulés pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. De plus, elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie pratique, ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, chacune équipée de RANGEMENTS, parfaites pour accueillir votre famille, et un wc. La grande salle de bain est un espace de détente, avec une DOUCHE et une BAIGNOIRE. * TRAVAUX D’AMELIORATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTS * : cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique notables, incluant l'installation d'un poêle à granulés, l'ISOLATION des rampants, l'installation d'une VMC dans toutes les pièces d'eau, l'isolation des combles, le remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d’entrée par du double vitrage PVC, ainsi que l'installation d'un CHAUFFAGE AU SOL dans les chambres, chacun avec son thermostat individuel. Les combles sont AMÉNAGEABLES, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un GARAGE, avec accès direct à la maison, ainsi qu'une place de STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE devant le garage, viennent compléter cette offre. Située à proximité de toutes les commodités (école, collège et lycée, Intermarché à 15 min à pied. ) et à deux pas de la forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 904 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.48 € par mois (soit 65.78 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.