Appartement - 47 m² - 2 pièces à Cessieu

Je vous présente en exclusivité une véritable perle rare ! Situé au cœur de la charmante commune de Cessieu, À seulement 3 minutes à pied de la gare et des arrêts de bus, cet appartement facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont à deux pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. cet appartement 2 pièces ultra-moderne de 46.70 m², construit en 2023, saura répondre à toutes vos attentes. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à une exposition plein SUD. Les points forts de l'appartement : Espace optimisé et lumineux : Une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, totalement équipée, avec électroménager neuf et sous garantie - un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Confort moderne : Une chambre spacieuse et lumineuse avec rangements intégrés, idéale pour un repos quotidien de qualité. Salle de bain haut de gamme : Salle de bain contemporaine, entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne et de multiples rangements - praticité et style réunis. Balcon ensoleillé : Profitez d'un balcon de 7,30 m² pour vos moments de détente en extérieur, parfait pour un café au soleil ou un apéritif entre amis. Parking privatif sécurisé : Une place de parking attitrée à l'intérieur de la résidence, pour plus de confort et de sécurité. Un investissement sûr et sans surprise : Garantie décennale : La tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir. État impeccable : Électricité, plomberie, sols - tout est en parfait état, prêt à vous accueillir. Connexion fibre optique : Internet très haut débit déjà installé, idéal pour le télétravail ou le divertissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915.