Maison de village - 116 m² - 5 pièces à Cesseras

Maison de Village à Cesseras
Prix : 295 000 € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m²

Description du Bien
Située dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts :

- Verrière chauffée , lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
- Poêle à bois , idéal pour des soirées cocooning.
- Grand garage de 57 m² , offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant.
- Jardin clos de 135 m² , idéal pour profiter du plein air.
- Deux terrasses , pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal.

Localisation et Commodités
- À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air.
- À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements .
- Proche des commerces, écoles et services du village .

Points Forts
- Maison traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale.
- Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen.
- Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel .

Idéale Pour :
- Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé .
- Résidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux.
- Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant.

Prix : 295 000 €
Visite en ligne disponibles sur demande.

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Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.893363