Villa - 400 m² - 6 pièces à Cervione

Carat Gp à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte rénovée sur 3 niveaux mêlant respect des traditions et modernité. Toit traditionnel 4 pans, toit plat permettant de casser les lignes et donnant un charme fou à cette grande maison de village, au calme, sur la commune de Cervione à quelques minutes des plages et des commodités du village ou de la plaine.
Sur un beau terrain en planche de presque 6000m2 au calme, cette villa par son style architecte est bien pensée et composée de la manière suivante :
- La partie principale, le rez de chaussée est une énorme pièce à vivre en L composée d'une grande cuisine moderne, tout équipée et épurée de + 55m2 prolongé par la salle à manger / salon de 66m2 et son hall d'entrée de 12m2 soit plus de 133m2 d'espace baigné de lumière par de nombreuses baies vitrées à galandage pour rejoindre la terrasse de 74m2 et les autres menuiseries fixes ou ouverte permettant d'avoir un panorama exceptionnel à 180o sur le village de Cervione et sur la mer Méditerranée. Une suite parentale totalement indépendante de 36m2 avec salle d'eau et WC privatif est un atout majeur permettant une vie à ce niveau sans difficulté. Un Wc invité ainsi qu'une pièce technique / rangement complète cette partie. Quelques finitions de garde-corps et sol de la terrasse seront à prévoir sur cette partie-là.
- La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier en béton ciré donnant accès un bel espace dégagement de 14m2 qui dessert une belle et grande salle de bain centrale de 22m2 avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC privatif. De chaque côté se trouvant deux espaces distincts : le 1er servant de bureau et chambre pour une superficie totale de 43m2 sous comble, l'autre étant une belle chambre avec dressing ouvert de 32m2 sous comble. Accès par le dégagement du haut d'un toit terrasse de 75m2 non aménagé mais pouvant permettre d'accéder à un espace extérieur à l'étage à aménager.
- Enfin le sous-sol de 147m2, accessible par l'intérieur et l'extérieur et intelligemment aménagé en trois espaces distincts : un espace buanderie et espaces techniques (avec le ballon d'eau, VMC etc), et deux grands espaces de rangements, garage permettant d'y rentrer une voiture s'il le faut mais aussi du rangement pour tout ce qui ne sert pas au quotidien. Un aménagement supplémentaire de cette espace peut être envisagé.
La maison dispose de belles prestations avec parquet total dans toutes les pièces, climatisation gainable et pilotée dans toutes les pièces, rénovation globale, isolation et agrandissement récent permettant une mise aux dernières normes pour cette maison, spots intégrés partout, carrelage et faïence dans les salles d'eau de qualité, baies vitrées en galandage dans les pièces à vivre, Cuisine totalement personnalisé et intégrée de qualité avec tout l'équipement électroménagers fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et verts etc...
L'extérieur n'est pas en reste avec un beau terrain en planche avec accès sécurisé par visiophone, portail électrique et terrain en quasi-totalité clôturé et entretenue. Arboré d'arbres fruitier et amoureux de grand espace apprécieront.
Le terrain est piscinable.
Il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Que ce soit pour un projet de vie, famille avec enfants ou bien une belle résidence secondaire cette maison satisfera toutes les demandes !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI 728 000EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 700 000EUR

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