Maison - 103 m² - 5 pièces à Cerny

Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéale pour une vie paisible dans un cadre agréable. Située sur une parcelle de 565 m², elle allie confort, practicité et prestations de qualité.

Les espaces de vie :
• Séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
• Salle de bain spacieuse de 6,5 m² avec baignoire et douche pour votre confort.
• 3 chambres confortables : 9,5 m², 12 m² et 14 m², idéales pour toute la famille.
• WC séparés avec point d’eau pour plus de praticité.

Le sous-sol : un atout majeur !

Profitez d’un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités :
• Un garage spacieux de 32 m².
• Une pièce chauffée de 24 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
• Une cuisine d’été de 9 m², parfaite pour vos réceptions ou moments gourmands.
• Une pièce de 11,6 m² et une chaufferie pour encore plus de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur :

Un jardin arboré et agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

Ses atouts supplémentaires :
• Chauffage économique par pompe à chaleur, un réel avantage pour vos factures d’énergie.
• Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal.
• Toiture refaite en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Cette annonce référence 265479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr