Villa - 244 m² - 9 pièces à Cernay-lès-Reims

Mise en vente par David MOUSSY HOTIM immobilier.
Exclusivité HOTIM aux porte de Reims : CERNAY-LES-REIMS (51420).
Très rare à Cernay, sur une parcelle de + 1 400 m², terrain clos et sans vis à vis, piscinable.
(Dossier sur demande : Reportage photos + vidéo, fiche descriptive, plans / croquis).
Découvrez cette belle maison familiale aux portes de Reims, de construction traditionnelle et rénovée dans les 5 dernières années.
Confort de plain-pied, beaux volumes, comprenant,
au rez-de-chaussée : Superbe entrée (26 m²) avec placard, séjour (42 m²), cuisine équipée + arrière cuisine avec cellier / buanderie (17 m²), chambre (20 m²), salle d'eau, wc.
à l'étage : Pièce palière (24 m²), 4 chambres, pièce dressing / lingerie, salle d'eau, wc.
Surface au sol : 243,71 m².
Surface habitable : 188,68 m².
Nombreuses annexes et rangements :
2 Garages (26 m² + 31 m²).
Cave (29 m²).
Abris de jardin.
Rangements en sous-pente dans toutes les pièces du 1er étage + Placards.
Fenêtres en double vitrage.
Cheminée insert au gaz.
Chauffage individuel électrique.
Diagnostic de performance énergétique du 09 / 02 / 2022 classé en C :
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 128€ et 2 878€ (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
(Honoraires HOTIM Immobilier à charge vendeur).
David MOUSSY, 22 ans d'expérience, agent commercial indépendant.
Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial
- Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : David MOUSSY 06 50 75 49 28 moussydavid@hotim.fr. (gedeon_4676_24256665)