Propriété - 102 m² - 7 pièces à Cernay

D’emblée, en arrivant devant la maison, on est séduit par le soin apporté à la propriété close et parfaitement bien entretenue de 3a2ca.
La maison construite en 1967 de 102 m2 est structurellement en excellent état avec ses façades au ton pastel. Par le côté gauche, on accède au garage. Sur le côté droit, la cour pavée permet de contourner la maison. A l’extérieur, il n’y a pas de travaux à prévoir.

Après avoir passé le sas d’entrée, on accède par l’entrée principale au rez-de-chaussée qui dessert toutes les principales pièces à vivre, dont une chambre de 12m2.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et de bonne taille (12,22 m2), la salle à manger en vis-à-vis permet de recevoir de nombreux convives à table qui passeront ensuite au salon pour y boire un café. La salle d’eau avec douche à l’italienne, les toilettes viennent compléter le tout.
Le Rez-de-chaussée est ainsi parfaitement habitable de plain-pied.

A l’étage un palier dessert 2 chambres dont une chambre parentale associée à une pièce en enfilade qui peut faire office de bureau voire de dressing. Le grenier très accessible est source de rangement. L’ensemble de l’étage sera parfaitement harmonieux lorsque vous l’aurez rénové à votre goût.

Un sous-sol totalement carrelé court sous l’ensemble de la maison, buanderie, chaufferie, cuisine d’été avec accès à l’extérieur complètent l’agencement pratique de la maison.
La rénovation thermique est à envisager par le remplacement à terme de la chaudière fioul ; même si celle-ci fonctionne parfaitement bien et consomme peu d’énergie (factures à l’appui).

Proche de toutes les commodités, cette maison chaleureuse est idéalement située au cœur de Cernay. On peut se rendre à pied à la gare sncf 'tram-train' en moins de 10 minutes, en passant devant la Poste et aussi en ville en longeant les rives de la Thur.
Cernay se trouve à la croisée routière de toutes les routes départementales, nationales et autoroutes qui desservent l’Alsace et au-delà ; notre coquette maison est proche des vignes et des vallées vosgiennes, idéal pour se promener et se ressourcer.

Prix hors honoraires d'agence 222 000 €.
Prix honoraires inclus 234 000 €.

Annonce publiée par Pierre-Louis Demandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vauthiermont, 90150 immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°983 195 090. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.