Maison - 90 m² - 5 pièces à Cernay

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES A vendre : située à quelques kilomètres du Suisse et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Mulhouse, notre agence 4% immobilier Cernay est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 90 m² à CERNAY (68700). Cette maison indépendante comporte 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste pièce à vivre de 29 m² donnant accès à une cuisine américaine équipée, une première chambre, une salle d'eau et une pièce aménagée. Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de 13 m² chacune et une seconde salle de bains. Cette maison est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété est de 859 m². Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et un grand car-port. Elle se situe dans un quartier calme. Il y a le Lycée Professionnel Gustave Eiffel-Lycées des Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics et l'École Maternelle Saint-Joseph à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a sept restaurants, plusieurs commerces et une boucherie-charcuterie dans les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 265 200 euros. Le prix net est de 255 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 10 200 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Cernay pour une première visite de cette maison en vente. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : XXXXXXXXXX