Studio - 18 m² - 1 pièce à Cergy

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.2% de rendement prévisionnel brut
- 3455.16 € HT de loyer annuel
- 210.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 599.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.26 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Cergy Université 2 à CERGY et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Située en périphérie parisienne, dans la dynamique ville de Cergy, la résidence propose des studios allants de 18 à 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs et de services pensés pour faciliter leur quotidien : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage et de petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélo...

Très bien desservie, la résidence est localisée à seulement 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A) qui permet de rejoindre Paris en 50 minutes. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de l’École de Biologie Industrielle et de l’École de médecine ostéopathique (350 mètre) et à 500 mètres de l’arrêt de bus «Chemin de Fer», offrant un accès rapide à l’ENSEA en 20 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245
Consommation énergie finale : Non communiquée