Appartement - 35 m² - 2 pièces à Cergy

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 5926€ - Rentabilité : 6,05 % - Gestionnaire : Nexity Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine et placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Un emplacement de parking à ciel ouvert. - La résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 est située à Cergy, à 5 minutes à pied du Rer A. Elle permet un accès facile à de multiples écoles et à toute l'agglomération parisienne. Elle offre de nombreux services inclus dont : un accès fibre internet illimité, une salle de réunion, une cafétéria, du linge de maison, un local deux roues. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24218 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur