Duplex - 97 m² - 4 pièces à Cergy

ERIGERE VEND à CERGY (95800). Un appartement T4 de 97,60 m² au 3e étage avec box en sous-sol. Réf. 01037845040382. Lot n°20.

A 550 mètres de la gare de Cergy-le-Haut et à proximité des écoles et commerces découvrez ce spacieux duplex situé dans une petite copropriété de 22 logements.

Ce logement, ayant fait l'objet d'une rénovation récente, il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine, d’un rangement et d’un WC. Au niveau superieur, trois chambres (dont une avec placard et un dressing, une avec deux dressings donnant accès à la terrasse et une avec placard), une salle de bain et un WC.

Chauffage et ECS individuels gaz.

DPE : C (131 kWh/m2.an) – GES : D (24 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 297 et 1755 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Copropriété de 1998 composée de 49 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an. Taxe Foncière : 1 900 €.

Prix de vente : 243 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).